Polecam na sprzedaż: komfortowy i przestronny dom dwurodzinny z dużym ogrodem oraz ogrodem zimowym w Białczu pod Witnicą.

Na sprzedaż: wyjątkowy dom dwurodzinny, wybudowany w roku 2006 o powierzchni użytkowej: 270 m2, w oparciu o projekt biura architektonicznego: Atrium GL-35 Pan Tadeusz położony w malowniczej i spokojnej okolicy Białcza pod Witnicą. Odległość do większych aglomeracji to np: do Gorzowa to: 20 km, natomiast do Kostrzyna nad Odrą to: 23 km.
Budynek wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, przestronnymi wnętrzami oraz dużą działką o powierzchni: 6397 m2 z pięknym, zadbanym ogrodem, który tonie w zieleni drzew i barwnych kwiatów, tworząc atmosferę spokoju i harmonii, zachęcając do wypoczynku na otwartej przestrzeni ogrodu, w gronie rodzinnym podczas np: aktywnej rozrywki lub grilowaniu potraw.
Dom według projektu architektonicznego: Pan Tadeusz został zmieniony w stosunku do oryginału poprzez zmianę konstrukcji dachu na dwuspadowy oraz łuki: w drzwiach wejściowych, w bramach garażowych i w oknie balkonowym zostały zmienione na tradycyjne proste. W kondygnacji przyziemnej: powiększono sypialnie oraz zamieniono pokój na hal z szafami w zabudowie, pełniące funkcję otwartej garderoby.
Garaż z nad kondygnacją, drugiego mieszkania ma osobne wejście i jest połączony z głównym budynkiem, wspólnym dachem, dzięki czemu powstała: zadaszona nisza/miejsce postojowe z bezpośrednim wejściem bocznym do domu.
Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest: ogród zimowy, w którym można cieszyć się zielenią i naturalnym światłem przez cały rok.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Wykorzystanie do budowy domu materiałów najwyższej jakości z dbałością o szczegóły wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania.
-Atrakcyjna i stylowa architektura budynku o powierzchni użytkowej: 270 m2, która imponuje elegancją i rozmachem.
-Dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami, które zapewniają prywatność. Każde z nich ma własną kuchnię, łazienkę, sypialnie. Idealne dla dwóch rodzin lub kilku pokoleń.
-Duża ogrodzona i zagospodarowana działka/ogród o powierzchni: 6397 m2, otoczona zielenią z licznymi nasadzeniami oraz altaną brzozową, z miejscem na rekreację, plac zabaw, basen czy ekologiczny ogród warzywny.
-Przestronne wnętrza, jasne, ustawne pomieszczenia z dużymi oknami. Możliwość adaptacji na prowadzenie działalności gospodarczej.
-Lokalizacja domu to cicha i spokojna okolica z szybkim dojazdem drogą krajową nr 22 do centrum Witnicy, Gorzowa Wielkopolskiego czy Kostrzyna. Bliskość sklepów, szkoły oraz inne udogodnienia takie jak np: pobliskie saunarium ze strefą relaksu.
-Ogród zimowy jako wyjątkowe miejsce do relaksu o każdej porze roku.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Hall z ciągiem komunikacyjnym oraz garderobą: 22 m2, salon/pokój dzienny: 31 m2 z możliwością podłączenia kominka oraz płaszcza wodnego, kuchnia z jadalnią: 33 m2 + zaplecze kuchenne/spiżarka: 6m2, sypialnia: 12 m2, salon łazienkowy: 12 m2. Garaż: 30 m2, kotłownia: 6 m2.
II KONDYGNACJA: NIEZALEŻNE MIESZKANIE Z OSOBNYM WEJŚCIEM + PODDASZE:
Salon/pokój dzienny z otwartą kuchnią o ok. 60 m2, pokój/sypialnia z garderobą oraz balkonem: 41 m2, pokój/sypialnia: 16 m2, sypialnia: 16 m2, ciąg komunikacyjny: 13 m2.
Dom wybudowany jest z wysokiej jakości materiałów takich jak: ściany zewnętrzne wykonane są z betonu komórkowego: Ytong 36.5 cm zgodnie ze sztuką budowlaną, na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną szkliwioną czarna, okna są PCV 2-szybowe, zamontowano drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Ściany wewnętrzne są szpachlowane i malowane, na podłogach ułożono panele, terakotę oraz wykładzinę dywanową. Budynek uzbrojono w instalacje alarmową gotową do aktywacji.
MEDIA:
Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy: Vaillant, pochodzącym z 2022 roku. Na parterze: w kuchni z jadalnią oraz łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Woda pochodzi z własnego ujęcia, jest odpowiednio uzdatniana oraz jonizowana. Do odprowadzenia nieczystości wykorzystuje się szambo o pojemności: 15m3.

*INFORMACJE DODATKOWE:
-Cena domu zawiera: zabudowę stałą oraz większość wyposażenia widocznego na zdjęcia. Szczegóły do uzgodnienia z właścicielami nieruchomości.
-Stan prawny bez zastrzeżeń: pełna własność, termin przekazania domu do uzgodnienia,
-Niskie koszty utrzymania domu w zależności od zużycia to np: prąd to około 300 zł na miesiąc. Ogrzewanie średnio: 800 zł na miesiąc. Wywóz nieczystości około 200 zł.

Serdecznie polecam nieruchomość, osobą które szukają przestrzeni, spokoju oraz miejsca dla całej rodziny. Może to właśnie tu w Białczu pod Witnicą, czeka na Was przestronny dom dwurodzinny z dużym ogrodem- idealny, by odpoczywać, cieszyć się ciszą, naturą i chwilami w rodzinnym gronie. Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację nieruchomości.

Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego
****UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie uzyskanie w Naszym biurze statusu Klienta Poszukującego. Otrzymanie statusu odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego potwierdzenia odbioru oferty w naszym biurze (niezobowiązującego w przypadku niedokonywania zakupu ww. Nieruchomości), przed oględzinami ww. nieruchomości. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.